fbpx
Conheça aqui tudo sobre
Financiamento Terreno + Construção

Você adquire o terreno e constrói sua casa financiando em até 35 anos. Nessa linha de financiamento, a Caixa ajuda você e sua família a comprar seu terreno e construir a sua moradia e o seu FGTS pode fazer parte do pagamento. O financiamento é feito pelo Sistema Financeiro de Habitação e tem como garantia a alienação fiduciária.

1º passo
aquisição do terreno

a) Pequena entrada.

b) As 12 primeiras parcelas são reduzidas, se comparadas com as parcelas do financiamento com a loteadora. Este período de parcelas reduzidas foi pensado para que não sacrifique demais seu o seu orçamento, enquanto aguarda a finalização do *empreendimento.

2º passo
PROJETE SEU SONHO

Sua casa está mais próxima e mais fácil do que imagina.

Após dado o passo mais importante que foi adquirir o seu lote, chegou a hora de Sonhar. A futura construção da sua casa, no lote adquirido, poderá ser feita por qualquer profissional de sua escolha com distribuição interna, planta, fachada que preferir e escolher. Mas atenção! É necessário seguir as normas construtivas estabelecidas pelo empreendimento e também com as normas da prefeitura. Você, proprietário do lote só poderá iniciar a construção da sua casa quando o Terra Nobre Varginha obtiver o TVO, isto é, o Termo de Verificação de Obra. O TVO é um documento emitido pela Prefeitura após a conclusão das obras de infraestrutura do loteamento. Ele serve para comprovar que a empresa responsável pelo loteamento cumpriu todas as etapas e obras previstas no momento de sua aprovação.

3º passo
preparação
para financiamento

A construção da sua casa inicia bem antes do que imagina.

O financiamento Caixa na modalidade TERRENO + CONSTRUÇÃO permite que você consiga recursos com prazo longo e juros baixos. Onde a Caixa quita o seu terreno com a loteadora e libera recursos para a construção da sua casa. Assim você troca a prestação do seu lote, por da sua casa. Só fique atento a alguns pontos:
a) Aproveite o período de obra do loteamento para você se preparar para o financiamento imobiliário.
b) Cuidados importantes para que seu financiamento não seja negado. São eles:
I. Nome sujo nos órgãos de proteção ao crédito;
II. Formalização da sua Renda. Procure um correspondente Caixa Aqui em Varginha para que ele te oriente na comprovação de renda;
III. Tenha em mãos seus documentos pessoais atualizados;
IV. O correspondente Caixa Aqui é especializado em financiamento Terreno + Construção e certamente irá auxiliá-lo na obtenção do seu financiamento. É imprescindível que siga todas as orientações passadas por ele.

4º passo
l
iberação para Construção

Obtenção do financiamento + início da construção.

Esta é a etapa final do processo de financiamento do lote e passa para o financiamento da construção. Neste momento, com a obtenção do financiamento “Terreno + Construção” junto à CAIXA, ocorre a quitação do saldo devedor do lote com o Terra Nobre Varginha. O seu construtor iniciará a execução do projeto aprovado e, conforme evolução da construção a Caixa, faz a liberação do financiamento direto para o construtor até a finalização da obra. Obra finalizada e você já morando no seu novo lar. Você estará pagando uma prestação única, que é a da sua casa. Parabéns!.

5º passo
se o
financiamento não for aprovado?

A Empreendedora também pensou nisso.

Se por algum motivo você não conseguir obter seu financiamento bancário, o saldo devedor do lote, que seria quitado pelo banco, já está automaticamente financiado pela empreendedora em até 156 meses com ou sem anuais conforme você escolheu no momento da compra do lote. Este financiamento já foi pactuado desde o momento da compra do lote, com taxas de juros e correções, estabelecidas e conhecidas no momento da aquisição. Sem qualquer tipo de surpresa.

Saiba Mais, Cadastre-se aqui!

    //]]>